Se você está em dúvida em construir ou comprar uma casa nova disponível no mercado, separamos algumas dicas que irão ajudar a você decidir o melhor caminho.
São tantas coisas a se falar sobre isso que o post original que fizemos virou um ebook. Faça o download no final deste post.
Lá você encontra mais detalhes sobre o que considerar antes de comprar ou construir.
Recentemente uma cliente entrou em contato e me fez uma pergunta que é recorrente entre muitos aqui no Brasil ou em qualquer lugar do mundo.
O que compensa mais, comprar ou construir uma casa?
A maioria dos blogs e sites que abordam esse tema são de investimentos e finanças, e os argumentos são voltados para qual é o melhor investimento para você, comprar ou construir uma casa?
Vamos dar a você, neste post, um viés mais arquitetônico do assunto, e são muitas coisas pra você considerar.
Construir ou comprar uma casa envolve muitos serviços, muitas variáveis e muitos imprevistos, porém tem algumas coisas fundamentais que podemos listar: tempo, dinheiro, personalização.
Pensar nesses três pontos fará você decidir entre qual caminho seguir.
1. Comprando uma casa pronta.
A palavra chave para você que quer comprar uma casa pronta é conveniência.
Existem casos em que a pessoa tem pressa para se mudar e não pode esperar o tempo de uma construção. Precisa que seja rápido.
Com uma boa organização no passo a passo de uma procura de casa pronta, você pode se mudar no período de 2 meses.
Lembre-se, conte sempre com a ajuda de profissionais como um bom corretor, para procurar e negociar o contrato e formas de pagamentos e financiamento.
Arquitetos e engenheiros são também necessários pois para comprar uma casa pronta precisa de vistorias técnicas para não ter surpresas depois da mudança.
Estes profissionais são importantes também pelo motivo de fazer reformas adaptando a casa às necessidades dos moradores, para aqueles que optam por comprar a casa pronta.
2. Conveniência ou personalização
Olhando os dois lados da moeda, você precisa decidir entre essas duas palavras chave na hora de construir ou comprar uma casa nova.
Enquanto comprar uma casa pronta é conveniente relativo ao tempo, a construção da casa é conveniente relativo a personalização.
Personalizar pode te dar maior satisfação.
Comprar uma casa pronta pode ser mais sustentável pelo fato de você estar reaproveitando um terreno no centro da cidade, e economizando materiais, recursos naturais e energia gasta na construção.
Construir uma casa pode ser mais sustentável também, pois você pode usar sistemas mais avançados de economia de água, energia, e usar materiais mais ecologicamente corretos.
Desse modo a manutenção da sua casa vai ser mais barata ao longo da vida útil da casa.
3. Construindo uma casa
A palavra chave para quem quer construir uma casa própria é personalização.
Quero que a casa fique do meu jeito.
Dica: caso você já tenha o terreno adquirido, vale bem mais a pena construir uma casa do que comprar pronta.
Para que valha a pena, e que de fato seja mais barato, é imprescindível ter organização e planejamento , além de ter tudo bem detalhado nos contratos com projetistas e construtores.
Para valer a pena construir a casa própria, também é imprescindível contratar bons projetistas arquitetos e engenheiros para fazer um projeto detalhado, e não ter imprevistos na obra.
Isso é investimento.
É importante saber que uma casa pronta tem todos os valores de impostos e taxas de serviços além do lucro da empresa que construiu embutido no preço.
Isso faz com que o valor seja bem mais alto do que construir uma casa nova, cerca de 30% mais caro, segundo o site da Organizze.
Para quem quer economizar ainda mais quando for construir sua casa, recomendo pesquisar sobre Construção Enxuta, fazer casas sustentáveis que economizam no custo da manutenção, e também construir por meio de cooperativas e associações.
Junte amigos, familiares e conhecidos que queiram construir uma casa própria e monte uma cooperativa habitacional.
Com o CNPJ da cooperativa é possível fazer compras e contratar serviços de forma coletiva de terrenos, materiais e mão de obra, em uma vila urbana bem linda, do jeito que vocês quiserem.
4. Tempo e dinheiro
Construir ou comprar uma casa nova é geralmente o maior investimento individual que uma pessoa faz.
Para certas pessoas tempo é mais determinante, e para outras pessoas o custo total é mais determinante.
Qual é o seu caso?
Para ambos os casos, corretores, agentes imobiliários, arquitetos e engenheiros, são necessários.
Seja para encontrar a casa pronta ou para encontrar o terreno dos sonhos.
Eles são necessários para construir totalmente personalizado, ou para adaptar uma casa antiga às necessidades da família com uma reforma.
Podem inspecionar o imóvel contra pragas e males estruturais e de sistemas, também.
Primeiramente monte o seu orçamento. Quanto tem para gastar nessa empreitada de construir ou comprar uma casa nova?
Veja quanto tempo pode esperar para se mudar.
Veja a sua capacidade de crédito em agentes financeiros, bancos privados, Caixa Econômica Federal e bancos de microcrédito, e as possibilidades de créditos imobiliários.
Converse com arquitetos e profissionais do ramo para resolver todas as dúvidas antes de começar essa jornada.
Para você que se interessou pelo tema e quer saber mais dicas e mais informações sobre o que escrevemos, baixe o ebook no botão de download abaixo.
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E qualquer problema ou dúvida pode entrar em contato com a gente. Será um prazer atendê-los.